- Prix
- 240 000 €
- Ref 2143a
Ce programme se compose seulement de 9 appartements, du T1 au T3, et possède véritablement tous les atouts d’une résidence intimiste et accueillante. De niveau R+3, parée d’une toiture cintrée et de façades alternant tons clairs, couleur latérite et bardage en bois lasuré, elle offre dès le premier coup d’œil un aspect chaleureux et moderne. Ses parements de brique ajoutent une certaine élégance à son architecture. L’accès à la résidence s’effectue grâce à un portillon télécommandé. Le rezde-chaussée étant occupé par des bureaux, les appartements se répartissent quant à eux du 1er au dernier étage. Ici, tout a été conçu avec soin pour le bienêtre et le confort des résidents… PRESTATIONS RÉSIDENCE • Résidence répondant aux exigences RTAA DOM • Accès résidence par portillon télécommandé et digicode • Accès parking par portail électrique télécommandé • 20 places de parking dont 1 PMR • Espaces verts agrémentés d’essences tropicales (palmiers et massifs floraux) • Local vélos et poussettes • Ascenseur adapté PMR PRESTATIONS APPARTEMENTS • Porte d’entrée en bois exotique de Guyane avec serrure 3 points • Logements à ventilation traversante • Sol en grès cérame • Cuisine : crédence, plan de travail en quartz ou céramique • Salle de bain : faïence murale, meuble vasque avec miroir, douche italienne • Fenêtres et porte-fenêtre en aluminium prélaqué • Varangue avec garde-corps en bois exotique de Guyane • Chauffe-eau solaire Le dispositif Super Pinel Outre-Mer vient cohabiter avec la loi Pinel actuelle. Il s’enrichit de normes écologiques et de confort. En investissant en 2024 en Super Pinel Outre-Mer, vous pouvez bénéficier de la réduction d’impôt maximale soit 96 000 € sur 12 ans. • L’économie d’impôt peut être étalée soit sur 6 ans, prorogeable 2 fois 3 ans, ou sur 9 ans, prorogeable 1 fois 3 ans. • Super Pinel Outre-Mer : le taux de la réduction selon la durée de l’engagement est de 23 % pour 6 ans, de 29 % pour 9 ans et de 32 % pour 12 ans . • Plafonnement des ressources des locataires et du montant des loyers. • L’investissement est limité à 300 000 € et à 2 logements maximum par an. • Engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans. • Le plafonnement des niches fiscales est de 18 000 € par an contre 10 000 € en métropole Possibilité d’opter pour des sociétés soumises à l’IS pour un crédit d’impôt de 35 % de l’investissement sous certaines conditions. Amortissement comptable de l’investissement sur 30 ans. Honoraire à la charge du promoteur. Référence mandat 1943. Contacytez votre conseiller Km Immo neuf au 0694 438822.
Code postal 97354
Surface habitable (m²) 51,65 m²
Surface loi Carrez (m²) 51,65 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 2025
Copropriété OUI
nombre de lots 9
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 240 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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